埼玉県で注文住宅を建てるための土地選びのポイント

埼玉県は、広々とした敷地で理想の一軒家を建てるのに最適な場所です。
今回は、ブルースタイルの拠点でもある坂戸市に焦点を当てた土地選びのポイントをご紹介します。坂戸市周辺で生活を検討している方は、ぜひ参考にしてみてください。

坂戸市での暮らし｜自然と利便性が調和したエリア

坂戸市は、埼玉県のほぼ中央に位置する街で、地勢はほぼ平坦。埼玉県内でも特にバランスの取れたエリアとして注目されています。都心からのアクセスが良好で、東武東上線を利用すれば池袋まで約40分で到達可能。都市の利便性を享受しながらも、広々とした住宅用地が手頃な価格で手に入るため、郊外型の住宅地として非常に人気があります。

坂戸市は、自然と都市機能が見事に調和している地域です。
高麗川や入間川といった自然豊かな環境が広がり、川沿いの散策やアウトドアアクティビティを楽しむことができます。また、市内には大型ショッピングモールやスーパー、病院など、生活に必要な施設が充実しており、日常の利便性が高いことも魅力です。

教育環境も整っており、私立大学をはじめ、国公立高校、私立高校、小学校や中学校が点在するため、子育て世代にとっても理想的な環境が揃っています。

自然に囲まれたゆったりとした暮らしを送りつつ、都市の便利さも享受できる、まさに「いいとこ取り」のエリアです。

坂戸市の人口は約10万人。ファミリー層やシニア層を中心に多くの人が居住しており、その魅力が広く認知されるにつれ、人口も増加傾向にあります。

坂戸市への移住、定住を促進するために市が実施しているさまざまな補助金制度もありますので、以下のリンクよりご覧ください。

◎坂戸市の補助金について

土地選びの準備｜暮らしの具体的なイメージと優先順位を決めましょう

坂戸市内でも地域ごとに異なる魅力があります。そこで、不動産会社や工務店、ハウスメーカーと相談しながら、自分たちに最適な土地を見つけることが大切です。
例えば、以下のような理想を描きながら土地を選んでみてください。

• 最寄り駅から徒歩〇分圏内が理想
• 広い敷地で家族全員が快適に過ごせる家に住みたい
• 自然豊かな庭でバーベキューを楽しみたい
• 明るく開放的なリビングで家族時間を過ごしたい

このように具体的なイメージを描き、それに基づいて優先順位を決めることで、理想のライフスタイルを実現するための土地が見つけやすくなります。

土地選びの準備｜安全性をしっかり確認しましょう

近年、自然災害のリスクが高まる中、安心して暮らすためには土地や家の安全性を確認することが不可欠です。

注意すべき災害

坂戸市には複数の川が流れており、豪雨時には氾濫の可能性があります。そのため、市内の一部地域は土砂災害危険箇所に指定されています。土地選びの際には、水害ハザードマップを必ず確認しましょう。

坂戸市で公開されている水害ハザードマップは、以下のリンクからご覧いただけます。

◎坂戸市水害ハザードマップ

重要！家を建てる際の地震対策と水害対策

地震対策① 地盤調査を行う

家を建てる前には、必ず地盤調査を行いましょう。台地上に位置していても、地盤が強いとは限りません。
ブルースタイルでは、スクリューウエイト貫入試験に加え、ハンドオーガーボーリング調査で地質や地層、土の含水率を分析し、地盤の状態を詳しく調査します。
綿密な調査のため、不要な地盤補強を避けられ、建築費用も抑えることが可能です。

▼スクリューウエイト貫入試験▼

▼ハンドオーガーボーリング調査▼

地震対策② 耐震等級の高い住宅を建てる

「耐震等級3」の家は、強い地震にも耐えられる設計です。
ブルースタイルでは、すべての住宅で「許容応力度計算」を行い、耐震等級3レベルの家創りを行っています。

水害対策① 2階以上で生活できるようにする

もし水害で1階部分が床上浸水しても、2階にキッチンやトイレを設置しておけば、自宅で避難生活を送ることが可能です。
また、コンセントを床から1m程度の高さに設置することで、浸水による電気ショートのリスクを減らせます。

ブルースタイルのカスタマイズ住宅「CASA」は、自然素材を使用した丈夫で快適な家を1,000万円台から建てることができます。
構造・自然素材・耐震等級・設計デザイン費用、充実した設備など自由にカスタマイズできますので、「2階にもセカンドリビングをつくりたい」「コンセントを増やしたい」といったご要望にも柔軟にご対応が可能です。
お気軽にご相談ください。

カスタマイズできる家「CASA」の詳細は以下のリンクよりご確認いただけます。

◎カスタマイズできる家「CASA」の詳細はこちら

水害対策② 外壁の防水性を高める

外壁の防水性を高めることは、家の耐久性を維持するために非常に大切です。
ブルースタイルの注文住宅FORESTと規格住宅CASAでは、優れた防水性と耐久性を備えた37mm厚のALC外壁材「パワーボード」を使用しています。

外壁の防水に重要な役割を果たすシーリングですが、これが劣化すると家の防水性が低下してしまいます。
一般的な外壁材は、工場で塗装されたパネルを現場で取り付け、その隙間をシーリングで埋めるため、シーリング部分が露出し、5～10年で傷んでしまうと言われています。

しかし、パワーボードは、塗装されていないパネルを現場で取り付けた後に隙間をシーリングし、最後にコーティングすることでシーリングが露出しません。
そのため、メンテナンスは15年~20年に一度で十分です。（塗装色や建築地の状況により異なります。）

水害対策のためにも、使用している外壁材を確認しておきましょう。

パワーボードの詳細は、以下のリンクからご覧いただけます。

◎パワーボードの詳細はこちら

埼玉県で家創りをご検討中の方へ

ブルースタイルは、明治14年より埼玉県内全域で注文住宅を手がけてきました。
「すべてはお客様のために」をコンセプトに、お客様の理想の住まいを実現するために、信頼と実績を積み重ねています。
埼玉県で快適で安心な家創りをご検討中の方は、ぜひお気軽にご相談ください。
期待以上の家創りをお約束いたします。