さいたま市は、都心へのアクセスの良さと住環境の充実から、子育て世代を中心に住宅需要が高まり続けています。「将来、さいたま市で家を建てたい！」「さいたま市の家づくりは、どんな点に気をつければいいの？」 そんな方に向けて、後悔しない家づくりのポイントをご紹介します。

さいたま市の住宅事情

2020年の国勢調査によると、さいたま市の人口は約133万人で、埼玉県内で最も人口が多い都市です。(出典:総務省統計局「令和2年国勢調査」)この人口増加に伴い、地価も上昇傾向にあります。

さいたま市でも、とくに人気の高いエリアでは地価が高く、予算によっては十分な広さの土地を確保しづらいこともあります。

そのため、狭い土地でも快適に暮らせるよう、設計の工夫がとても重要になります。限られた面積の中で、いかに心地よい住空間を実現するか。
建ててから後悔しないために、「質」にこだわった家創りが求められます。

狭小地で快適な家創りを実現するポイント

さいたま市の売地には、細長い形状の土地が比較的多く見られます。こうした土地に合わせて家創りをする際、どんな点に気をつければ良いのでしょうか。ここでは、押さえておきたい3つのポイントをご紹介します。

【ポイント1】デザイン設計を工夫する

天井を高くして広さを演出

吹き抜けやハイサイドライト(高窓)を取り入れることで、実際の面積以上の開放感を生み出せます。縦の空間を有効活用することで、圧迫感のない住まいが実現します。

デッドスペースを活用して収納力を充実

階段下、小屋裏など、一見デットスペースとなりがちな空間も、設計次第で貴重な収納スペースに変わります。収納計画をしっかり立てることで、狭小地でもすっきりとした家の印象を与えることができます。

採光と通風の確保

隣家との距離が近い狭小地や住宅密集地では、採光やプライバシーが気になりますよね。そこで大切なのが、窓の配置です。天窓や高窓、中庭などを効果的に配置することで、明るく風通しの良い住環境を確保できます。

【ポイント2】家の素材選びにこだわる

防火性の高い外壁「パワーボード」

隣家が近い場合、万が一の火災リスクを考慮した外壁素材選びが重要です。たとえば、高性能外壁材「パワーボード」は、ALC(軽量気泡コンクリート)で、優れた防火性能を持ち、火災の延焼を防ぎます。
パワーボードについての詳しい内容は下記のリンクよりご覧ください。

▶頑丈で長持ちの外壁

▶経年劣化に強く、断熱性能の高い外壁「ALC外壁材パワーボード」とは？特徴・メリット・デメリットを徹底解説！

防音性のある断熱材「セルロースファイバー」

狭小地では生活音への配慮も欠かせません。世界最高峰の断熱材セルロースファイバーは、優れた防音性能も持ち合わせています。外部からの騒音を軽減し、室内の音も外に漏れにくくします。
セルロースファイバーについての詳しい内容は下記のリンクよりご覧ください。

▶高断熱性能＋蓄熱性能

▶【後悔しない家創り 断熱材編】断熱材の種類と特徴を比べて快適な暮らしを。

湿気対策、調湿性のある「自然素材」

狭小地では窓を大きく取りにくいこともあり、湿気がこもりがちです。天然木の無垢材やヒノキなどの自然素材は、調湿効果により、室内の湿度を自然に調整してくれます。さらに、化学物質を含まないため、家族の健康面も安心です。
自然素材の心地よさについては下記のリンクよりご覧ください。

▶家族の体に優しい、厳選した自然素材の空間

▶無垢材の温もり広がる。自然素材の家で感じる心地よさ。

【ポイント3】高性能で長く安心できる家

高断熱で一年中快適な家

狭小地では、3階建ての住宅が採用されるケースも多くあります。しかし、断熱性能が不十分だと、夏は上階に熱がこもりやすく、冬は1階が冷えやすくなることがあります。

高性能な断熱材を採用することで、各階の温度差を抑え、一年を通して快適な室温を保つことができます。

高耐震で家族を守る家

「高耐震の家」は安心して長く住み続けるための欠かせない条件です。
その基盤となるのが、建物の安全性を数値で確認する「構造計算」。建築物が地震や風などの力にどの程度耐えられるのかを科学的に証明する、とても大切な工程です。

狭小地の3階建て住宅や、1階にインナーガレージを設けるプランなど、構造的に負荷のかかりやすい建物であっても、適切な構造計算を行えば、高い耐震性を備えた安心の住まいを実現できます。

工務店を選ぶ際には、「構造計算をきちんと実施しているか」を必ず確認しましょう。

狭小地での施工事例

今回は、狭小地に建築された Blue Style の施工事例をご紹介します。

【事例1】3階建てガレージハウス

限られた敷地を最大限に活かした3階建てのガレージハウス。1階には広いビルトインガレージを配置し、趣味の車・バイク・キャンプグッズを格納できます。
広さは、メンテナンス作業や仲間と過ごすための十分なスペースを確保しています。
2階・3階は居住スペースとして、天井高を確保することで開放感のあるリビングを実現しました。

【事例2】さいたま市の狭小地で「のびのび暮らせる家」

さいたま市内の狭小地に建てられた事例。デッドスペースを活用した収納計画と、吹き抜けによる開放感が特徴です。

天然木無垢材の床と、自然素材の壁、天井により、家全体が呼吸する住空間を実現。調湿効果で、湿気がこもりやすい狭小地でも快適な湿度を保てます。また、高窓から自然光を取り入れることで、隣家が近くても明るいリビングを実現しています。

Blue Styleがさいたま市で選ばれている3つの強み

Blue Styleは、埼玉県の坂戸・鶴ヶ島・川越エリアで約1,000邸の施工実績があり、近年はさいたま市でのご依頼も増えています。ここでは、Blue Styleの家が多くのお客様から選ばれている理由をご紹介します。

① 狭小地でも自由設計が可能

Blue Styleは、工務店でありながら、一級建築士事務所も併設しています。この体制により、デザイン性の高い自由な設計だけでなく、施工まで一貫して対応でき、狭小地でも自由度の高い設計が可能です。

フルオーダー注文住宅「FOREST(フォレスト)」では、お客様のライフスタイルや敷地条件に合わせて、1棟1棟オンリーワンの設計を行います。狭小地特有の懸念点を、デザインと技術で解決し、想像以上に快適な住まいを実現します。

「土地が狭いから家を建てるのを諦めていた」というお悩みも、ぜひ一度ご相談ください。140年以上の伝統技術と歴史を持つBlue Styleなら、限られた空間を想像以上に快適にすごせる家のご提案が可能です。

② 自然素材を使った高性能住宅を実現

Blue Styleの家は、「自然素材 × 性能 × デザイン」に徹底的にこだわっています。

厳選した天然無垢材を使った住まいは、耐久性・耐震性に優れ、年月を重ねるほど味わいが増していきます。さらに、シックハウス症候群やアレルギーの心配が少なく、ご家族の健康を守ります。

狭小地だからこそ、高性能にこだわることで暮らし心地や満足度が大きく変わります。

もちろん、デザイン性にも妥協しません。性能とデザイン、そして使いやすさを兼ね備え、何年経っても家族全員が心地よく暮らせる住まいをつくり続けています。

③ ストレスフリーな住環境を実現

隣家が近い狭小地では、プライバシーの確保がとても大切です。Blue Styleでは、窓の配置や外構計画まで含めた総合的な設計により、隣家の視線を気にせず暮らせるデザイン住宅をご提案します。

また、防音性能の高い素材を採用しているため、外部や家の中からの生活音も軽減でき、静かで落ち着いた住環境を実現できます。

狭小地でも、周りの目を気にせず、快適に過ごせる家創りが可能です。

広い土地・平屋暮らしを希望の方は、さいたま市近隣エリアという選択肢も

「せっかく家を建てるなら、平屋でゆったり暮らしたい」 「子どもがのびのび遊べる庭がほしい」そんな希望をお持ちの方には、さいたま市近隣エリア外も視野を広げてみるのも一つの案です。

さいたま市は、人気エリアを中心に地価が高騰しており、周辺エリアの売地に比べて低価格の土地は建築条件付きであることが多いのが現状です。

建築条件付き土地とは、指定された建築会社で家を建てることが条件となっている土地のこと。稀に交渉により条件を外せたとしても、その分土地代が上がるため、結果的に総コストが高くなってしまいます。

そのため、さいたま市だけでなく、上尾市や川越市、坂戸市などの近隣エリアに目を向けることで、選択肢は大きく広がります。

近隣エリアのメリット①｜広い土地が手に入りやすい

近隣エリアなら、同じ予算でもさいたま市の1.5〜2倍の広さの土地が見つかることも珍しくありません。平屋や広い庭、ガレージなど、理想の暮らしを実現しやすくなります。

近隣エリアのメリット②｜家の本体に投資することができる

土地代を抑えられる分、建物に予算を多く配分することができます。Blue Styleでは、自然素材を使った高性能住宅を、適正価格で実現しています。

2026年2月、Blue Style 上尾モデルハウスがグランドオープン！

Blue Styleでは、2026年2月に上尾モデルハウスのグランドオープンを予定しています。

さいたま市近隣エリアでの家創りをご検討の方は、ぜひ上尾モデルハウスで実際の自然素材の家を体感してください。
もちろん、川越、坂戸のモデルハウスでもご体感いただけます。
天然木無垢材の質感、セルロースファイバーの断熱性能、開放的＆デザイン性の高い設計など、Blue Styleの家創りの魅力を直接ご確認いただけます。

詳細が決まり次第、Blue Styleの公式サイトやSNSでお知らせいたします。

まとめ｜さいたま市で後悔しない家創りを

さいたま市での家創りは、狭小地が多いからこそ、設計力・素材選び・性能面での配慮が特に重要です。

Blue Styleは、140年以上の伝統技術と現代の高性能技術を融合させ、限られた土地でも快適に暮らせる家をご提案します。

「狭小地でも、本当に快適な家は建てられる?」 「自然素材の家に興味はあるけれど、予算内で実現できる?」

そんな家創りの疑問やご不安があれば、ぜひBlue Styleにご相談ください。お客様の理想の暮らしを実現するお手伝いをいたします。

さいたま市で後悔しない家創りをご検討中の方は、Blue Styleへお問い合わせください。

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