土地探しのポイント

こんにちは。

Blue Styleの大塚です。

お家を建てるにあたり、建設する土地をお持ちでない方は

建築会社を決めることと同時に建設する土地を探す必要があります。

コロナ前と比べると建築資材と共に、土地の価格も高騰しております...

ですが、そんな現在でも比較的安く買える土地もありますので今回は土地の種類についてお話いたします！

Blue Styleの本社がある毛呂山町の周辺、坂戸市・川越市・鶴ヶ島市・鳩山町　...　などは

「市街化区域」と「市街化調整区域」という区域があります。

「市街化区域」は文字通り、「建物（住宅）を建てて良いですよ。」という区域です。

市街化区域の中でも「用途地域」というものがあり、３階建てを建てるのは難しい地域や

逆にビルなど高い建物を建てることができる地域など、場所によって制限があります。

「市街化調整区域」は、

市街化区域とは逆に「基本的に建物（住宅）を建てるのはダメです。」という区域です。

イメージは、田んぼや畑、山林などです。

市街化調整区域は基本的に、お家を建てることは基本的にNGなのですが、条件が揃えば建築可能な場合もあります！

市街化調整区域には、「34条12号」という条件の土地と、「34条11号」という条件の土地があります。

「34条12号」の土地は...

隣接する市町村の市街化調整区域に、6親等以内の親族が住んでいる方はお家を建てることができます！

おじい様やおばあ様が昔から近くで農家をやられている方は該当するかもしれません。

次に「34条11号」の土地は...

11号の土地は、12号の様な条件を満たしていなくても基本的にどなたでもお家を建てることが可能です。

ただ11号の土地は減ってきていますので、希望エリアの周辺に11号の土地があったらチャンスです！

「市街化区域」の土地より、「市街化調整区域」の土地のほうが価格は安い傾向にあります。

土地価格が高騰している現在、「市街化調整区域」の土地もご検討ください！

Blue Styleでは、会社周辺に「市街化調整区域」の土地を多く所有しております。

↓　Blue Styleの土地情報

https://blue-ie.co.jp/land/index.html

ブログでは伝えきれない内容がたくさんあるので詳しくはお気軽にお問合せください！

Blue Style　コンシェルジュ　大塚