マイホームの進め方（契約まで）

ブルースタイルの倉本です。

家づくりは一生に一度の大きなプロジェクト。
最初は「何から始めればいいの？」と迷う方が多いですが、流れを知っておくと安心して進められます。
ここでは、初めての方でもイメージしやすいように、家づくりのステップをわかりやすくまとめました。

① 理想の暮らしをイメージする

まずは"どんな暮らしをしたいか"を家族で話し合うところから始まります。
• どんな生活動線が理想か
• どんなデザインが好きか
• 必要な部屋数や収納量
• 予算の上限と優先順位
ここを曖昧にしたまま進めると、後で迷いや後悔が出やすくなります。

② 資金計画を立てる

家づくりの成功は、最初の資金計画で8割決まると言われるほど重要です。
• 自己資金はいくら使うか　
• 住宅ローンはいくら借りられるか　ネットで、検索するか、金融機関で相談もありです。
• 月々の返済額の目安　アパートなどの賃貸にお住みの方は、家賃と駐車場の月の支払い額から考えることが　わかりやすいです。
• 土地＋建物＋諸費用の総額を把握
無理のない計画を立てることで、安心して家づくりを楽しめます。

③ 土地探し（または建て替えの検討）

土地がない場合は、ここで土地探しをスタート。
• 通勤・通学の利便性
• 周辺環境（騒音・日当たり・治安）
• 将来の資産価値
• 建築条件の有無
建て替えの場合は、既存建物の調査や解体費用の確認が必要です。　理想の土地はなかなか見つからないものです。状況によっては妥協も必要です。上記の中での優先順位を家族で話し合うことが重要です。

④ 住宅会社・工務店選び

家づくりのパートナー選びはとても大切です。
• 施工実績や評判
• 担当者との相性　結構　重要です。
• 構造・断熱・耐震性能
• 価格の透明性
• アフターサービス
複数社を比較しながら、自分たちの価値観に合う会社を選びます。　建築業界は価格のルールが決まっていないために、「金額」では比較できないのが建築業界です。それぞれ使用する素材や設備も違い、当初　掲げられている「金額」は参考にならないことが多くあります。　まずは、気になった住宅会社に行き話を聞き、実際建てているお客様のお家「OPEN　HOUSE」や「完成見学会」を見てください、または、建築中の現場を教えてもらい、見に行くことも重要です。　業者さんの施工風景や雑に汚い建築現場は後々後悔につながります。

⑥ 見積もり・契約

打ち合わせ内容をもとに、正式な見積もりが提示されます。
• 追加費用の有無
• 仕様書の内容
• 工期
• 保証内容
納得できたら、工事請負契約を結びます。

先にも書きましたが、一生に1回の家づくりです。

命を担保にして住宅ローンを借りて　家をつくります。

私たち建築会社は、仕事なので何度もお客様の家を創らせていただくのですが　

毎回本気でお話します。

自分自身も目の前のお客様と同様に

住宅ローンを借りて家を創りました。

大切なお家を気持ちを込めて、自分自身が家を建てるのであればという気持ちで

本気で意見をお客様にお伝えして　最高のお家を創り上げます。

まずは　私たちのお家を見てください

そして　お話させてください。

倉本　大