家創りで大切な事【ローン編】

• 埼玉注文住宅

自然素材の家創り

Blue Style（株）

チーフコンシェルジュの長谷部です！

大好評企画！

家創りで大切な事

【ローン編】になります。

圧倒的な素材・デザインのお家に住めるまでには？

旧ブログからの続編となりますので、

見逃してしまった方はこちらからどうぞ！

【計画編 No.1】

【計画編 No.2】

住宅ローンを組む。

この言葉だけで、少し怖がる気持ちも良く理解できます。

しかし、一歩を踏み出すためには

うまくローンを組んでいく必要があります。

家創りを先々（2〜8年先）に考えています！

というお客様も多いです。

お子様の進学に合わせてという理由が

多いですね！

一緒に考えてみましょう。

家賃・生活費を支払いながら、

自己資金を貯めるのも大変ですよね。

組む年齢で比較をしてみます。

検討開始時27歳時と、

タイミングを待った35歳時にローンを組んだ場合。

例えばローン借入金額を3,700万円とします。

金利は0.725%（もっと良い利率もあります）

ボーナス払いなし

家賃10万円（駐車場込み）

27歳で組んだ場合

・月々返済　約¥99,770-

・35年後　62歳

・35歳までのローン返済額

約957万円＋固定資産

35歳で組んだ場合

・月々返済　同額

・35年後　70歳

27歳〜35歳の間の家賃　960万円＋更新料

家賃は手元には残っておらず、

ローン返済額は1,000万円近くなります。

※家賃がない方は貯蓄額で計算しましょう！

定年時の退職金の使い方も変わってきますね！

ここに住宅ローン控除を算入していきます。

年末借入残高×0.7%×13年

するとどうでしょう？

35年で組んでも上手く組めれば28年〜30年程で

返済完了となります。

住宅ローン控除は今日現在で出ている物では

2024年以降は控除額の最大金額が減少します。

物価が上昇し続け、賃金が変わらない我が国では

一刻も早い対策を願うのみですね。。　

住宅ローン控除についてもご案内させていただきますので、是非コンシェルジュへお声がけ下さい！

ローンは家賃と違い、

資産に対して払うものです。

万が一、ご自身に何かがあっても

ご家族を守る事ができます。

お家のスケジュールをしっかりと計画していくことが非常に大切となります。

焦る必要はありません！

お客様に合わせたローン計画・資金計画・

お家のスケジュールをコンシェルジュが

ご案内させていただきますので、

お気軽にお問い合わせください。

Blue Style

コンシェルジュ　長谷部

hasebe@blue-ie.co.jp

次回からはいよいよ

お家編スタートです！

お楽しみに！