土地探しは私達と一緒に

埼玉県で自然素材の家創り

Blue Style 株式会社

長岡です。

土地選び（購入）で失敗しない為には いくつかの事を押さえておく必要がありますね。良く雑誌などでも取り上げてありますが私たちが読むとちょっと現実とは違ったような事もある事に気が付きます。ですので、現実に沿ったご案内ができればと思います。

・予算の把握
土地を選ぶ際に土地の金額に目が行きがちですが、土地にかかる諸経費も
併せて考えていく必要があります。
不動産屋さんは土地を売ったら終わりですが、その土地に自分が思い描いていた
建物が建たない事も中にはあります。
土地探しは不動産屋さんからの情報も大事ですが、建築する私達と一緒に考える
事で希望の建物がどうしたら建てられるか（工夫）、土地金額以外に必要な
経費はどこにどのくらいかかるのかを把握していかないと後で予算オーバー
なんて事にもなりませんので注意して下さい。そしてお引越しするまでにかかる総費用の金額を抑えておくと安心して家創りができますね。

・土地選びの優先順位
土地選びには各ご家族ごとに重要視している事が違いますね。
生活のパターンも違えば、考え方も違いますし、今まで生活をしてきた生活環境に よっても違ってきますね。よく言われる事ですが
　・駅までの距離（徒歩圏内）、職場までの通勤時間DtoDなど
　・道路付け（道路がどの方向に接しているか）日当たりにも関係する事も
　・小学校、中学校までの距離
　・スーパーや医院、ドラッグストアーなどの生活に便利な施設があるか
　・もちろん敷地の広さや価格

・希望通りの建物が建たなかった
敷地などの広さや道路付けによっては希望の建物が建てられない場合も あり
建蔽率や容積率も都市計画法にて決められていますね。

・迷っているうちに他の人に買われてしまった
土地は分譲地以外はOnly Oneの敷地が多いですね、家を建てようとお考えの方は
皆さん土地探しに必死です。ですので皆さんと同じような考えの人も存在し
ほんのタッチの差で土地が他の人に買われてしまう事もしばしば あります
特に今は土地が中々出てきませんので尚更ですね
私も土地探しのお手伝いにおいてそのような事も起きてお客様の 落胆する姿を何度も目にしてきました。そのような事のない様に準備、心構えが必要になります。

・Blue Styleは宅建業免許を持った建築会社でもあります
この土地にどのように工夫を施したらご希望に沿う、近づく家創りが実現するかを一緒に 考えていける会社ですので、建物だけでなく土地のご相談もどんどんして下さい。
最後に、よく言われる事なのですが、１００％希望の叶う土地は滅多にありません 、ご家族のご希望、ご要望が優先順位において６０％叶っていたら決める
事も必要な事のように思います。そして満足度１２０％お家を建てて行くことによって納得できるお家となると思います。

詳しくは各担当コンシェルジュが詳しくご説明をさせていただきます。お気軽にお声かけ下さい。